Москва выбына из пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения

Вы здесь

Москва выбыла из первой пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения на основных торговых улицах, но продолжает удерживать позиции по уровню ставок в торговых центрах. Об этом говорится в исследовании ставок аренды на торговые помещения в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) международной консалтинговой компании Colliers International.

Согласно результатам исследования самая высокая ставка аренды на торговые помещения на основных торговых улицах по-прежнему зафиксирована в Париже ($12 875 за кв. метр в год), за ним следуют Лондон, Цюрих, Милан и Женева. Москва занимает в списке шестую строчку со ставкой аренды $7 тыс. за кв. метр в год.
Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 тыс. за кв. метр в год.

"По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 4 место с показателем $3250 за кв. метр в год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Франкфурт и Манчестер", - говорится в обзоре.

Согласно материалу, Москва и Киев являются единственными рынками региона, на которых в ближайшие 12 месяцев ожидается рост ставок аренды и компрессия ставок капитализации.

"Московский рынок торговой недвижимости будет продолжать восстанавливаться от последствий кризиса. Вакантные площади в торговых центрах Москвы уже сократились с 15% в середине 2009 до 5-8% на текущий момент. Ритейлеры возобновили развитие и активно ищут новые площади", - комментирует генеральный директор Colliers International Россия Максим Гасиев.

"Мы ожидаем, что рост ставок будет продолжаться как в сегменте торговых центров, так и в стрит-ритейле. Несмотря на то, что до конца 2011 года к вводу заявлено около 700 тыс. кв. метров торговых площадей (GLA – 344 тыс. кв. метров), открытие ряда торговых центров может быть перенесено на более поздний срок, и мы по-прежнему видим нехватку качественных торговых площадей в столице. К тому же насыщенность московского рынка торговой недвижимости уступает многим европейским столицам, таким образом, количество вакантных площадей в московских торговых центрах будет сокращаться, а ставки аренды – расти", - прогнозирует директор департамента торговой недвижимости Colliers Internationa Галина Малиборская.

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения стрит-ритейл

1. Париж - $12 875
2. Лондон - $12 470
3. Цюрих - $9 690
4. Милан - $9 000
5. Женева - $7 265

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения в торговой галерее в ТЦ

1. Лондон - $7 250
2. Франкфурт - $4 175
3. Манчестер - $ 3 870
4. Москва - $3 250
5. Лидс - $3 150

*Ставки указаны за кв. метр в год. Все ставки аренды указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 30 сентября 2010 г.

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Список строительных брендов

WILO
Remak
ALSAFLOOR
ТЕХНО
bema
KNAUF
LEDIVA
ПОЛИМЕРСТОУН
ROSER
КрасКо
ЮБОРГ
LaEscandella
Фототех
GEBERIT
ATLAS
Гидро-S
БИОКСИ
Lifetech
CIRCUTOR
Центральное Агентство Недвижимости
NTM
Hunklinger
Екатеринодарские сухие строительные смеси
КОРОБОВ
SANDVIK
Den Braven
Д Версаль
FIV
Wespe Heizung
GRAMPUS
IKO
URSA
ISOKAM
FORTE
Firestop
ROTO
Перспектива
PARAT
AMP Netconnect
Tris
ARCHITEZA
STO
HAKI
CAMAC
Puulämpö
KSB
PGSTROM
GranitiFiandre
HERZ
Анвипласт
LAND
ЛИРА-КЕРАМИКА
Carmix
CROWN
PROFiL
СИБИТ
Stails
WAVE
МИРАГОР
Нора
Gres De Valls
STP
Eco-City
AIRWELL
WESERflex
PIKS
RCPF
AGC
SANTEHAS
Аутокрин
ARBONIA
PARADOR
KWA
RuVinil
UHU
THERMOLINE
VACUFLO
GNT
Виатрон
Kronotex
ASSA
TOYO
BENEKOV
Kamix
HOYEZ
AURA
MERKO
Bogener
BLACHOTRAPEZ
WERA
GUSTAVSBERG
Nelson Easyheat
BITEX
SHRUDER
ZEUS CERAMICA
Haus Profi
FRIULAIR
SIMSON
MINIB