Москва выбына из пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения

Вы здесь

Москва выбыла из первой пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения на основных торговых улицах, но продолжает удерживать позиции по уровню ставок в торговых центрах. Об этом говорится в исследовании ставок аренды на торговые помещения в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) международной консалтинговой компании Colliers International.

Согласно результатам исследования самая высокая ставка аренды на торговые помещения на основных торговых улицах по-прежнему зафиксирована в Париже ($12 875 за кв. метр в год), за ним следуют Лондон, Цюрих, Милан и Женева. Москва занимает в списке шестую строчку со ставкой аренды $7 тыс. за кв. метр в год.
Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 тыс. за кв. метр в год.

"По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 4 место с показателем $3250 за кв. метр в год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Франкфурт и Манчестер", - говорится в обзоре.

Согласно материалу, Москва и Киев являются единственными рынками региона, на которых в ближайшие 12 месяцев ожидается рост ставок аренды и компрессия ставок капитализации.

"Московский рынок торговой недвижимости будет продолжать восстанавливаться от последствий кризиса. Вакантные площади в торговых центрах Москвы уже сократились с 15% в середине 2009 до 5-8% на текущий момент. Ритейлеры возобновили развитие и активно ищут новые площади", - комментирует генеральный директор Colliers International Россия Максим Гасиев.

"Мы ожидаем, что рост ставок будет продолжаться как в сегменте торговых центров, так и в стрит-ритейле. Несмотря на то, что до конца 2011 года к вводу заявлено около 700 тыс. кв. метров торговых площадей (GLA – 344 тыс. кв. метров), открытие ряда торговых центров может быть перенесено на более поздний срок, и мы по-прежнему видим нехватку качественных торговых площадей в столице. К тому же насыщенность московского рынка торговой недвижимости уступает многим европейским столицам, таким образом, количество вакантных площадей в московских торговых центрах будет сокращаться, а ставки аренды – расти", - прогнозирует директор департамента торговой недвижимости Colliers Internationa Галина Малиборская.

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения стрит-ритейл

1. Париж - $12 875
2. Лондон - $12 470
3. Цюрих - $9 690
4. Милан - $9 000
5. Женева - $7 265

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения в торговой галерее в ТЦ

1. Лондон - $7 250
2. Франкфурт - $4 175
3. Манчестер - $ 3 870
4. Москва - $3 250
5. Лидс - $3 150

*Ставки указаны за кв. метр в год. Все ставки аренды указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 30 сентября 2010 г.

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Список строительных брендов

Альфатерм
АРХЕТОН
TENAX
ABS
DOLD
PROJISO
GENEBRE
DYMONIC
CASA VALENTINA
Московские огни
BORMA WACHS
ЯРОСЛАВСКИЙ АНТИСЕПТИК
HONEYWELL
MAUER
LATICRETE
De Dietrich
EUROCEILINGS
AIJIA Ceramics
POLYMAX
Триумфальная арка
БОЛАРС
TENAX Italy s.r.l.
RUUD
LOGICROF
KILSGAARD
IL FERRONE
Lifetech
SAMSUNG
EFAPEL
PILKINGTON
SIKA
ДЕКОДОР
SANI-HACOC SFA
ALLOC
Komatsu
ГЛИМС
HUNTER
АКОР
DALLI
Di-fence
Металл Профиль
Simpson Strong-TIE
ARBI
DELTA
Rannila
МаксМастер
SHINGLAS
AKFIX
Draka Kabely
ЭкоЛайн
ELSTER
AUBI
ЛитэксЪ
Wieland
Востокметаллургремонт
TERM-X
Zinga
AXIS
KERAMA MARAZZI
GREE
Biffar
SCHOMBURG
СПЛИТСТОУН
PROTOOL
TECSOUND
IRWIN
ISOLON
ДЮК
COEM
ESCADO
БКМЗ
EZARRI
Cristal Ceramica
3M
M28
NTM
Tris
CEILHIT
CUPPRO
FERRERO
WOLF
STABWERK
BIONARE
GIARETTA
Forster
Tivoli
CRESTRON
THOMAS
Porotherm
BENNING
БИРСС
Siegenia
SANDVIK
Forster
G.A.L.
Timberk
Kominus
TRACTO-TECHINK
Випрок