Москва выбына из пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения

Вы здесь

Москва выбыла из первой пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения на основных торговых улицах, но продолжает удерживать позиции по уровню ставок в торговых центрах. Об этом говорится в исследовании ставок аренды на торговые помещения в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) международной консалтинговой компании Colliers International.

Согласно результатам исследования самая высокая ставка аренды на торговые помещения на основных торговых улицах по-прежнему зафиксирована в Париже ($12 875 за кв. метр в год), за ним следуют Лондон, Цюрих, Милан и Женева. Москва занимает в списке шестую строчку со ставкой аренды $7 тыс. за кв. метр в год.
Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 тыс. за кв. метр в год.

"По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 4 место с показателем $3250 за кв. метр в год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Франкфурт и Манчестер", - говорится в обзоре.

Согласно материалу, Москва и Киев являются единственными рынками региона, на которых в ближайшие 12 месяцев ожидается рост ставок аренды и компрессия ставок капитализации.

"Московский рынок торговой недвижимости будет продолжать восстанавливаться от последствий кризиса. Вакантные площади в торговых центрах Москвы уже сократились с 15% в середине 2009 до 5-8% на текущий момент. Ритейлеры возобновили развитие и активно ищут новые площади", - комментирует генеральный директор Colliers International Россия Максим Гасиев.

"Мы ожидаем, что рост ставок будет продолжаться как в сегменте торговых центров, так и в стрит-ритейле. Несмотря на то, что до конца 2011 года к вводу заявлено около 700 тыс. кв. метров торговых площадей (GLA – 344 тыс. кв. метров), открытие ряда торговых центров может быть перенесено на более поздний срок, и мы по-прежнему видим нехватку качественных торговых площадей в столице. К тому же насыщенность московского рынка торговой недвижимости уступает многим европейским столицам, таким образом, количество вакантных площадей в московских торговых центрах будет сокращаться, а ставки аренды – расти", - прогнозирует директор департамента торговой недвижимости Colliers Internationa Галина Малиборская.

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения стрит-ритейл

1. Париж - $12 875
2. Лондон - $12 470
3. Цюрих - $9 690
4. Милан - $9 000
5. Женева - $7 265

Города с наиболее высокими ставками аренды на помещения в торговой галерее в ТЦ

1. Лондон - $7 250
2. Франкфурт - $4 175
3. Манчестер - $ 3 870
4. Москва - $3 250
5. Лидс - $3 150

*Ставки указаны за кв. метр в год. Все ставки аренды указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 30 сентября 2010 г.

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Список строительных брендов

КОНТУР
БетонСтройИнвест
Elixir Industries
MAUER
SUNTRUTH
PLASTIMEX
Legance
IFO
Siegenia
Akzo Nobel
ЭкоЛайн
Ремикс
Александр
WERA
ЛУРС
Den Braven
LENTEQ
JIKA
ПЕНОЛЮКС
Finish Profiles
FEIDAL
Amina
TECNOCLIMA
Alfra Feuer
Megarez
NOVELIS
Stone Express LLC
СТОЦВЕТ
GEALAN
TERRACO
WILCKENS
REHAU
BIBKO
WILO
Cerim Ceramiche
ЭТАЛОН
PFERD
Lifetech
SINTAI
MERLO
DURER
Wienerberger
Systemair
ACV
bema
GIARETTA
Stonest
Старорусприбор
FONTINI
ANZA
PYROX
ELFA
DPS
STARMIX
RAINBOW
CASMA
PLAFEN
KONE
МАСТЕР'OK
KRAVET
SIBA
Simplex
CRONER
IDO
Di-fence
MOELLER
Water King
CARRIER
WILSON
МИР ВАШЕМУ ДОМУ
SKRAB
ТОРГОСТ
UNIS
Кондр
Trim-Tex
SkyJack
EXPROF
NIBCO
ПОЛАКС
KWA
DANTHERM
AIR-O-SWISS
WAVIN
FORNARA - UDI
Artware
TRACTO-TECHINK
HELIOS
BRIZ
KRAFTOOL
HALLTEX
АЛЮКОБОНД
FineFloor
BYR PEX
IVC
Menzi Muck
Layher
Хаунклиф
BOSCH
Tim-color